农村房屋过户怎么办理?需要什么手续和材料?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-05-18

农村房屋过户怎么办理?需要什么手续和材料?

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  • 热心网友2016-05-18 11:14:05

    和其他商品房一样过户,还需要购房者户口在该房屋所在地村委;1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
    3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证

  • 热心网友2016-05-18 11:12:48

    首先,根据我国法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
    其次,您需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
    最后,在申请房屋过户手续时,应当提交的材料有: 1、登记申请书;2、申请人的身份证明;
    3、房屋所有权证书;
    4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;
    6、其他必要材料。

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