按揭贷款买房的流程是什么?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-06-17

按揭贷款买房的流程是什么?

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  • 热心网友2016-06-17 11:08:37

    1、先签合同.交付定金. 2、业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款. 4、银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主. 5、去国土局签署买卖合同递件过户. 6、买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款. 7、买方将新证房产证抵押银行贷款. 8、卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.

  • 热心网友2016-06-17 11:07:53

    第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
    第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
    第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批
    第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
    第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续
    第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
    第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单
    第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档

  • 热心网友2016-06-17 11:07:36

    按揭贷款买房流程:
    一、程序
    申请→审批→签约→抵押→放贷→还贷→清户
    二、步骤
    1、申请人领取、填写申请表并加盖单位公章;
    2、公积金中心收件、审批;
    3、银行复核后签订借款合同、抵押合同或担保合同;
    4、办理抵押登记手续;
    5、发放贷款;
    6、申请人按期归还贷款;
    7、清户。

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