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重磅 合肥维修资金按建筑面积交存

2017年11月23日 15:45:23 来源:Q房网 编辑:合肥运营

11月21日,最新修订的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》,在合肥市政府第102次常务会议上审议通过。从修订版的《暂行规定》发布起,房屋“养老金”将按建筑面积交存,



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今年8月30日,合肥举行了《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》部分条款(草案)听证会,12名听证会代表对办法的修订发表了意见和看法。


合肥维修资金确定从按房屋总价收取改为按面积收取。即:“每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,在住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%范围内。”


如今维修基金新政通过审议,意味着合肥住房维修资金确定按建筑面积征收。对于买房来说将省下可观的费用,无疑是一项较为实用的政策。


交存地上高层按每平方米110元交存

  此次修订版的《暂行规定》第五条明确,商品房首次维修资金由业主按照下列规定交存。一方面,整幢建筑物规划为地上多层(七层以下)的物业,按建筑面积每平方米80元交存;整幢建筑物规划为地上高层(七层以上含七层)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。

  另外一方面,在一个物业管理区域内,单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。而整幢建筑物规划为地上配电梯的多层(七层以下)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。


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同时,建设单位自用、出租的物业按前款的规定交存维修资金。市政府房地产行政主管部门应当根据本市住宅建筑安装成本的市场变化情况,适时调整并公布首次维修资金的交存数额。

  多层安置房按80元/平米交存

  修订版《暂行规定》实施后,在本市行政区域内公有住房的买受人,按照购房款总额的1%交存维修资金,售房单位按照高层住宅售房款的30%、多层住宅售房款的20%,一次性提取并交存维修资金。

  多层(七层以下)安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人,按建筑面积每平方米80元交存维修金;高层安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人,按建筑面积每平方米110元交存维修资金。

  施行《暂行规定》发布后正式实施

  2016年购买的房屋的业主,假如是到明年才交房,那么维修资金该按什么标准交存呢?据了解,此次修订后的《暂行规定》,将从正式发布之日起执行。


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目前,合肥市有部分安置房、集资建房、经济适用房因历史遗留问题,至今无法办理房屋产权登记。为了保证合肥市维修基金新旧政策平稳过渡,若拆迁房屋征收决定公告之日,集资建房、经济适用房立项批复日,在《暂行规定》施行之前的,由安置房、集资建房、经济适用房的房屋产权人,按照此前的规定交存维修资金。


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