桃花潭小学位于肥西县桃花镇境内，北邻华南城光明观澜公馆，南靠汤口路，东面与绿地海德公馆小区相接，西侧为华山路。

校区规划占地面积25883.4平方米，东西向长约157米，南北向长约166米，校园总建筑面积为24268.95平方米（其中地下面积5048.34平方米），主要建设内容为教学楼3栋，综合楼1栋，艺体楼1栋，食堂及多功能厅1栋，以及地下人防车库和室外运动场等配套设施。学校设计规模为36个班，可容纳1620人在校就读。