1、按照问题所述，如果其产证已经办理，则可以根据已经签订的合同，要求继续履行合同。 2、若对方产证尚未办理，则继续履行则不能。 3、若解除合同，则可以选择定金双倍返还，或者根据合同约定追究对方违约责任，只能择一选择适用，至于约定承担的比例问题，若造成的损失较大，则完全可以按照已约定条款追究责任。

因为没有签合同，只有定金，现在只能要求对方双倍返还定金了

1、无法强制房东签订房屋买卖合同。 2、一般只能要求双倍返还定金，你损失大于定金，可要求赔偿实际损失。