水墨兰庭
（水墨兰庭南区）
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97
小区综合评分
市场活跃 55分
交通情况 86分
周边学校 95分
医疗配套 82分
生活配套 100分
区域位置 95分
楼盘品质 94分
物业品质 98分
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- 小区环境
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小区信息
基本信息
- 建筑年代2005年 - 2013年
- 物业用途商铺/车库/住宅
- 有无电梯部分电梯房
- 楼栋总数32
- 单元总数63
- 总户数1500
- 绿化率35.2%
- 人车分流否
- 容积率2
- 车位比例1:1.2
- 停车位1110个
- 临时停车无
停车费
地上190元/月,地下190元/月
物业管理
- 用水类型民水
- 用电类型商电、民电
- 燃气费2.72-2.72元/m³
- 物业巡逻保安24小时巡逻
- 封闭管理是
- 小区门禁需要
- 物业公司合肥万科物业服务有限公司
- 物业服务小区物业管理严格，小区进门都需门禁，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。所有电梯都是西子牌电梯，积极维护，卫生方面，保持干净。
- 管理处地址暂无资料
小区简介
小区外观水墨兰庭小区由合肥东信房地产开发有限公司开发，2010年建成。南区总共32栋楼，建筑类型属于塔板结合，有20栋楼属于多层，2栋楼为小高层，10栋楼为高层。小区户型多样，共有三十多种户型，户型以70-110平方的两居室和120-167平方的三居室到四居室为主。
小区点评
- 物业水平
小区物业管理严格，小区进门都需门禁，门口都有保安全天值守；小区内设有保安岗厅，提供安全保障。所有电梯都是西子牌电梯，积极维护，卫生方面，保持干净。
- 小区优点
1、天鹅湖畔小区公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利。2、合肥市西园新村小学距离小区400米，居民子女上学方便。3、小区内自带游泳池，便于居民休闲锻炼。
- 小区缺点
1、小区中间户两房不通透，居住体验不够舒适。2、小区部分楼栋离主干道南二环路较近，会给居民带来噪音影响。
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